王海 2008/1/6
中国开放的对外旅游目的地国家只有 20 多个，现在持中国护照想要周游世界是几乎不可能的，这是我们必须面对的残酷事实。
然而，一种新的骗局—— " 分时度假 " 却正打着 "可以让你到世界各地度假 " 的幌子在国内大肆诈骗消费者的钱财。
先说什么是分时度假。
所谓分时度假，实际上是 分时住宿，起源于 20 世纪60 年代的法国，后来据说在美国又比较流行。具体是指人们以优惠的价格购买某酒店或度假村一个房间部分时段的使用权，然后通过交换中介组织与世界各地类似产权的拥有人进行交换，从而达到前往各地旅游时住宿的目的。按照目前的国际惯例，度假酒店或度假村的一个房间的使用权一般以周为单位，分时段卖给多个客人，使用期限可以是 20 年、30 年，甚至更长的时间。顾客购买了一个时段（即一周）的使用权后，可以每年在此享受一个星期的住宿。
注意，国外分时度假或者说分时住宿的特点是 相对临时住宿的房价便宜很多，而且在国外也因经常遭到欺诈指控很少人买账，属于很小众的产品。但是桔移淮则枳，到了中国，所谓的分时度假就变成了一种骗局。
下面给大家介绍一下国内的分时度假骗局是怎么忽悠消费者的。
骗术之一是夸大价值。 分时度假的住宿不便宜，更没有任何投资价值。
据深圳几家大型基金公司的基金经理预计，基金收益将会维持在 20%~30% 左右，我想不会又那么高，但是和五年期储蓄利率那样年收益 5% 左右是没有问题的，就连买投资型保险也有3% 以上的年收益。很多分时度假公司也宣称分时度假有投资价值，是真的吗？
看了北京几个消费者上当后签订的分时度假合同，交 4 万元的回报是十年内每年可以享受不到三千元的住宿，而且还要每年缴纳若干管理费、年费等等，实际剩不到两千了。先不说这两千元按照什么房价算的， 4 万元光一年的利息是多少？五年期的储蓄年利率就差不多 5% ，4 万元的定期利息一年都差不多两千了！消费者买分时度假的时候为什么不算算利息是多少呢。
要是买基金或者定期储蓄，除了投资收益或利息，本钱还是自己的。但是买了 "分时度假 " ，立马就血本无归了，本钱成人家的了，哪里来的投资价值？！那些宣称分时度假也是一项投资、可以增值保值的都是骗子无疑。
谁还敢说分时度假的住宿便宜？怎么算都完全不值。
骗术之二是隐瞒风险。 卖分时度假的销售员说的最多最诱惑的就是分时度假权益可以交换可以出售可以转让，而事实是大多数时候根本就交换不出去，更不可能有人买。比如有消费者买千岛湖某度假村的房间房价居然高达 400 元/ 天，比旅行社的报价还贵差不多一倍，交换或者卖的话还得单独交动辄上千元的交换费，您那么贵的房价怎么可能卖出去啊。
最重要的是分时度假存在合同不能履行的风险！
分时度假公司和提供房间的酒店或度假村随时有可能破产解散，存在太多不确定因素，合同的履行没有任何担保保证！这最根本的风险销售员都绝口不提。
交换不能、出售不能、合同履行不能保证等事实决定了分时度假的欺骗性。
骗术之三是虚构事实。 虚构事实是分时度假销售时的普遍的做法，比如承诺可以让你旅游世界，可以和全世界多个国家的酒店或度假村交换使用权，到全世界畅游。但现在大多数国家根本没有对中国开放旅游。我国法律也规定，任何单位和个人不得组织中国公民到国务院旅游行政主管部门公布的出国旅游目的地国家以外的国家旅游。
更可恶的是大部分分时度假的合同中还都规定经营者无需承担无法为消费者办理前往国家签证的责任，并明确约定了消费者不能因此 "要求撤销合同或要求返还所交纳的费用 " 的条款。而这些条款往往在签合同的时候不给消费者看到。
骗术之四是利用抽奖活动等幌子洗脑，采用价格欺诈手法让消费者当场付款。 由于分时度假媒体揭露已经比较多了，所以现在的分时度假公司一般会以邀请您参加免费抽奖活动等幌子拉消费者去洗脑。根据投诉消费者的反映，分时度假公司通常是邀请夫妇两人一起洗脑，以防没有被洗脑的识破骗局。另外一般采取疲劳轰炸战术，长达几个小时的洗脑后分时度假公司就会趁热打铁许以所谓高折扣优惠（五折三折甚至两折）忽悠消费者当场刷卡或者派专车、专人陪着消费者回家或去银行取款交钱。等消费者回过味来已经悔之晚矣。
其它的骗术比如暗设合同陷阱等就不一一列举了，总之，消费者 特别是老年人务必警惕分时度假骗局。
尤其当您在超市、商场或者一些公共场所遇到有人拉您参加什么免费抽奖之类的好事时，千万别轻易去。 天上掉馅饼的事情一般都是骗局。
相关链接（源自《市场报》 2004 年05 月11 日 第六版）：
在美国、欧洲、马来西亚，都有管理分时度假的法律法规。以马来西亚为例，管理分时度假就有两个法规。一个法规归公司协会管理。法规规定：只有上市公司才可经营分时度假项目；经营者必须每隔 6 个月发布一次公司产品介绍；经营者必须是物业的所有者，如是租赁的物业，必须是来自全资子公司的物业； 要给消费者10 天的冷静期；10 天之内可以退款。如果违反了这些规定，相继而来的就是严厉的惩罚措施———监禁或者罚款。 另一个法规则是归国内贸易部管理的分时度假直销法，针对的是对分时度假销售方式的管理。
目前，我国分时度假什么公司可以经营，合同中应该明确哪些内容，禁止炒作什么内容，消费者全然不知。我国现在开放的国外旅游目的地只有 28 个，能到 100 多个国家旅游，根本就是虚假宣传。
现在消费者和分时度假公司对簿公堂的官司已有多起，越来越多的消费者发现 "受骗 " 后，选择司法途径解决问题，无一例外都是消费者输了。按照现有的《合同法》，消费者没有证据，当然不能打赢官司！消费者在提起类似案件诉讼的时候，一定要保留分时度假公司的宣传材料，如果宣传材料中有夸大宣传、欺诈的事实，可以作为合同的附件，在法庭上具有法律效力，便于保护消费者的权益。另外，如果合同中有违反法律法规的相关条款，那么合同无效。
案例：娄先生在北京顶级假日顾问有限公司受骗过程
2007 年1月 17 日中午，娄先生接到一客服人员打来的电话，恭喜其被一家假日顾问公司选中，参加他们组织的旅游度假讲座，还承诺将提供免费的桂林漓江三天二夜、两名成人和一名儿童在指定度假酒店度假及价值二千元的奖品。
2007 年1月 18 日娄先生来到北京顶级假日顾问有限公司，一位叫孙彬的男性度假顾问接待了他们，在对例如家庭的收入、去过什么地方、住酒店的等级、对高消费高尔夫的消费程度、每年度假的次数、度假的方式等进行了详细了解之后，该人士介绍了一种所谓 " 高质量而更省钱的度假方式" ——分时度假 RCI。声称分时度假是将一套房间分成 52 份，购买8 天7夜的使用权益，年限可以从 2 年到30 年，就可具有7项功能：1. 自己使用 2. 当礼品赠送朋友 3.存借使用 4. 出租 5. 转让 6.继承 7. 交换权。具有交换权益的是桂林的一家叫" 桂林漓江高尔夫乡村俱乐部"的度假中心 , 购买8 天7 夜的交换使用权益，每年交纳 700 元的物业管理年费用给该俱乐部，就可以用这个俱乐部的交换权通过"RCI" 组织在 100 个国家4000 家度假中心交换度假。娄先生在度假顾问的软磨硬泡下，最终交纳48000 元的费用成为会员。
缴费后几天，娄先生同 " RCI"北京公司联系，咨询有关度假事项， "RCI " 客服告知，要通过"RCI"组织进行国内外交换度假，需要有向其交纳年费每年 750 元，每次交换度假还要缴纳相关费用。同时，他又发现桂林漓江高尔夫乡村俱乐部的会员条款中还规定，出租要收 5% 的房租作为佣金；转让成功要收5% 的转让费用；继承要收继承权益市值 5%的手续费用……这些在介绍时都没有说过，完全是一场骗局！
目前，北京顶级假日顾问有限公司诈骗几百个家庭后已经人去楼空。
旧闻：分时度假纯属陷阱 骗子公司为何屡屡得逞 2003 年03 月24 日华商报( 记者江闻)
记者昨日获悉，经西安市公安局刑事侦查局大案与反恐处涉外案件侦查大队多方核实，西安煌族假日旅游咨询服务有限公司法人代表 "庄华飞 " 的身份证是伪造的，" 分时度假"美景最终被证实是一个陷阱。
时髦概念吓唬人
" 分时度假"， 2 万元钱就可在25 年内隔年在100多个国家和地区享有一周的免费住宿，这让许多渴望出国逍遥一番的市民惊羡不已。 "RCI"、" 世界顶级分时度假公司委托" ，一些媒介的大力宣传，让初次接触此类概念的消费者一时摸不着头脑。封闭式的、闪电般的强制 "洗脑" ，受害者被置于出国旅游的美妙幻觉当中，稀里糊涂地就签了所谓的 " 分时度假购销合同"。
租高档写字楼骗取信任
在一些消费者眼中，煌族公司能在高档写字楼办公肯定是有实力的、值得信任的，而一些公司恰恰利用了高档写字楼有良好信誉和特殊保护措施，堂而皇之入驻其中进行不法勾当。而据一些高档写字楼的工作人员说，他们只是单纯提供物业服务，并不特别关注入驻企业的真实运营。
营业执照混淆消费者视听
" 人家都有营业执照，怎么还会骗人呢？"一些受害人向记者诉说道。需要澄清的是有无营业执照和该公司是否合法经营完全是两个概念。煌族公司的问题更为恶劣，验资报告和法人代表注册登记的身份证纯属伪造。有受害人质疑，由此给消费者造成的损失应由谁来承担？
跨国虚假信息核实难
100 多个国家、RCI，对于煌族公司传递的这些跨国信息，一般消费者根本无法通过正常途径核实，即使想核实也是一个很困难的过程。骗子公司就利用这种信息的不对称大肆说谎，而一部分善良的消费者就把这些无法核实的跨国谎言当成了真理。煌族公司更为隐蔽的是有一个外国人牵涉其中，完全的英文操作让许多人更是摸不清其真实来路。