来源：搜狐焦点网

    重庆市市长黄奇帆27日召开新闻发布会表示图行天下，作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。黄奇帆还详细介绍了重庆试点征收房产税的细则，包括征收对象以高档住房为主，征收税率最低为0.5%，最高为1.2%。
    今年只要超过9941元/平米单价的房子就一定进入收税范围。

重庆市委副书记、市长黄奇帆

　　征收对象为高档住房 征收税率最低0.5%

　　黄奇帆表示焦点装修家居网，重庆是房产税的征收对象主要是是对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税，这个高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业，但是到重庆买房子，买一套不会收税，但是从买第二套房起，不分普通、高档，一律征收房产税。

　　至于重庆征收房产税的税率。黄奇帆介绍主要是按（重庆主城商品房成交均价）3倍以下收0.5%，（重庆主城商品房成交均价）3—4倍收1%，（重庆主城商品房成交均价）4倍以上收1.2%。均价计算范围仅限于重庆主城九区，以前两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均价计算。

　　征房产税有四大意义 不会完全影响房价

　　至于收房产税的意义。黄奇帆表示，重庆试点征收房产税有四大意义。一是健全中国的财税体系，为了长远的税制健全。二是调整整个房地产结构。三有调节收入分配作用。房产税或者国外的物业税，都属于二次分配，把占有公共资源较多的人的税拿来之后，全数用来造公租房，实际上也是对弱势群体的补助和支持。四是能够适当地改变社会的住房消费习惯。

　　“谁都没有认为，房产税一招就杀人命门，把房价压下去，征收房产税会对房价有一定的影响，绝不会完全影响房价。”黄奇帆表示。

　　今年能征收1.5亿元 全部将投入到公租房建设

　　政府征收的房产税用在哪里，是大家关注的热点问题。黄奇帆表示，重庆市委全委会和市政府常务会都做了决定，收的房产税都放到公租房建设中。“但是大家千万不要以为我们造公租房需要巨大的资金，手里没有钱，想老百姓的钱就收房产税，这是两码事。现在我们收房产税其实象征性大于实际意义，我估计今年我们也就是能收1.5亿左右，这个量不大。”

　　黄奇帆还介绍了，重庆市公租房建设所需要的资金。“我们三年建4000万平方米，20平米/人，可以解决200万人居住，大概要1000亿资金，其中300来亿是政府拨款，政府的土地储备加现金拨款，公共财政支出为低收入群体承担这笔公共费用。如果房产税能收到一点钱，当然用来支持公租房的资金来源，但是绝不是靠房产税来支撑公租房。”

　　今年单价超9941元/㎡以上房源就要收税

　　关于怎么保证房产税收到位。黄奇帆表示，经过深思熟虑，方式比较简明扼要，每年产生当年的房屋交易均价，两年均价相加的的均价一目了然。如果超过均价两倍了，重庆今年只要超过9941元/平米的房价一定进入收税范围，到1.5万元/平米就是三倍，就是1%的税率，如果到2万元/平米，就是四倍，肯定是1.2%，所以买卖人心知肚明，一目了然，买方卖方，收税者和社会中介都会明白。